Vuurkruidstraat 43

In de geliefde Vuurkruidstraat staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging: met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde zolderkamer is er plek genoeg voor het hele gezin.

De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. Hier kun je van ’s middags tot in de avond heerlijk buiten genieten.

Dankzij de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en het speeltuintje direct achter de woning, is dit een ideale plek voor kinderen om veilig op te groeien.

Tegelijkertijd is de woning recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 de cv-ketel vernieuwd en zijn de afgelopen jaren diverse inbouwapparaten in de keuken vervangen, waardoor het huis direct klaar is voor een nieuwe bewoner. Met energielabel C woon je bovendien comfortabel en relatief energiezuinig.

Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek – klaar om ontdekt te worden!

GLOBALE INDELING
Via de entree kom je in de hal waar je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet en een handwasfonteintje. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is een fijne, lichte ruimte door de ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui in de achtergevel. De keuken is lekker ruim en voorzien van een rechte unit + twee extra keukenblokken. Zo kom je nooit bergruimte of werkruimte tekort. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, het toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel.

BUITEN
Buiten is het puur genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels aangelegd met sierbestrating en enkele borders met groene beplanting. Daarnaast zijn er enkele bomen geplant voor natuurlijke schaduw in deze zonnige tuin. Voor het opbergen van de fietsen, (tuin)gereedschap en ander materiaal is er een praktische vrijstaande berging voorzien van elektra.

Direct achter de woning ligt een speeltuintje, een heel fijne plek om kinderen veilig buiten te laten spelen. De woning ligt daarnaast aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je ruim, groen én comfortabel!

De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar; op enkele minuten vind je een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen een uur sta je in Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.