Raadhuisstraat 37

Bent u op zoek naar een royale woning op een rustige plek met volop mogelijkheden voor de toekomst? Deze solide gebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt u precies dat!

De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis bijzonder geschikt voor een (groter) gezin.

Een van de grote pluspunten is de ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, wat zorgt voor een groen, vrij en rustgevend uitzicht. De woning is gelegen op lekker ruim perceel met een vrijstaande garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Hoewel de afwerking op onderdelen wat gedateerd is, verkeert de woning in zeer goede staat van onderhoud. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hierdoor een comfortabele en eigentijdse woning van te maken – een solide basis voor de toekomst.

De woning is gelegen in het dorp Leerbroek, een hechte gemeenschap waar men oog voor elkaar heeft. Daarmee is deze woning bij uitstek interessant voor wie in de directe omgeving geworteld is of zich er thuis voelt.

GLOBALE INDELING
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de bijkeuken en daarnaast is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is uitgerust met een rechtopgestelde keukenunit uit 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel – comfortabel en compleet ingericht.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. Indien gewenst is het mogelijk om op deze etage een vijfde slaapkamer te realiseren.

BUITEN
Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, met aan de achterzijde een diepe achtertuin van maar liefst 13 meter, gesitueerd op het noordwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin heeft u een vrij uitzicht op een aangrenzende boomgaard, wat zorgt voor een groene en rustige beleving.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met kanteldeur, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Onder de garage ligt bovendien een kelder van circa 14 m², perfect voor opslag of als hobbyruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Rondom de woning zijn rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan comfort, privacy en veiligheid. Aan de voorzijde zijn bovendien twee markiezen aangebracht bij de ramen, die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning.