Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Oost, staat deze tussenwoning die wacht op nieuwe bewoners.
Bij binnenkomst valt direct op dat de woning ruimer is dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is ontstaan voor een praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De zolder is voorzien van een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige vierde (slaap)kamer is gerealiseerd – een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een tienerkamer.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Leerdam. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen. Leerdam zelf staat bekend als de glasstad van Nederland, met een rijke historie, charmante straatjes en een ligging aan rivier de Linge die uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Dankzij het NS-treinstation en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar.
Kortom, deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning met ruimte en rust, op een centrale plek in Leerdam. Ben jij klaar om hier je eigen stempel op te drukken? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.
GLOBALE INDELING
Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen lekker licht is. Aan de achterzijde van de woning is een half-open keuken met een neutrale keukenopstelling inclusief een gezellige bar en compleet met inbouwapparatuur. In de uitbouw is de bijkeuken gesitueerd, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt en extra vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een cv-kast en een knieschot voor extra bergruimte. Op deze etage is ook een vierde kamer, die dankzij de grote dakopbouw verrassend ruim en licht is.
BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 9 m²) voor praktische bergruimte van tuingereedschap en bijvoorbeeld de fiets. Aan de voorzijde van de woning ligt een wandelpad met daarvoor een brede groenstrook. De woning heeft hierdoor een fijne, rustige ligging.
Deze woning staat in de populaire wijk Oost, een gezellige en groene wijk vanwaar je binnen een paar minuten in het centrum bent. Leerdam is een levendige stad met een rijke historie. In het centrum vind je divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Diverse basis-/ en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de prachtige ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad!
