J.A. van Vurenstraat 24

Gelijkvloers wonen met volop mogelijkheden in Noordeloos!

Deze ruime eindwoning uit 1990 is een interessant aanbod voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond beschikt de woning namelijk over een woonkamer van ca. 28 m², een dichte keuken, een slaapkamer van ca. 13 m² en een complete badkamer. De royale open ruimte op de eerste verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor één of meerdere extra (slaap)kamers.

Aan de achterzijde vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met een aangebouwde stenen berging. Vlakbij de woning vinden we twee leuke speeltuinen, die bijdragen aan de gezellige en levendige sfeer in dit gemoedelijke woonbuurtje.

De woning is eenvoudig en deels gedateerd afgewerkt, maar biedt een degelijke basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met energielabel B, de fijne ligging en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is dit een woning met volop potentie!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; woonkamer van circa 28 m²; dichte keuken aan de achterzijde voorzien van rechtopgestelde unit met enkele inbouwapparaten, aansluiting voor wasapparatuur en buitendeur naar achtertuin; badkamer met ligbad, open doucheruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer van circa 13 m². De slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Verdieping: royale open ruimte met bergruimte onder schuine dakvlak, opstelling cv-ketel (2024) en 2 dakramen. Het is mogelijk om hier één of meerdere (slaap)kamers te realiseren.

BUITEN
De woning beschikt over een volledig betegelde tuin op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Vlakbij de woning bevinden zich bovendien twee leuke speeltuinen, die bijdragen aan de gezellige en gemoedelijke sfeer in de buurt.

De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.