Vuurkruidstraat 18

Gelijkvloers wonen en vrijstaand wonen met een weids polderuitzicht dat nooit verveelt.

Aan de rand van het vestingstadje Nieuwpoort ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 964 m². Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, volop privacy en de rust van het landelijke wonen. Dankzij het volledige gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien comfortabel en levensloopbestendig.

De woning is gedateerd en verdient een modernisering, maar biedt daarvoor een uitstekende basis. De royale leefruimte, de vrije ligging en het blijvende uitzicht maken dit een woning met bijzonder veel potentie. Een kans om geheel naar eigen smaak te wonen op een locatie die maar zelden beschikbaar komt.

Door de jaren heen zijn al diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder dak- en vloerisolatie, deels vloerverwarming en dubbele beglazing. Zo is een goede basis gelegd voor verdere verduurzaming en modernisering.

INDELING
Ontvangsthal:
U stapt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het slaapgedeelte aan de linkerzijde en het woongedeelte aan de rechterzijde. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de waterontharder.

Linkervleugel (Slaap- en sanitairgedeelte):
Aan de linkerkant bevindt zich een lange gang, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de twee badkamers.
Zowel de gang als de slaapkamers zijn afgewerkt met een spanplafond en voorzien van vloerbedekking.

De ruime masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, die tevens bereikbaar is via openslaande deuren. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer, met ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang, evenals de tweede badkamer. Deze badkamer verkeert in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vanuit de gang, is de tweede slaapkamer bereikbaar en de tweede badkamer. Deze laatstgenoemde is in keurige staat, beschikt over elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

Rechtervleugel (Woongedeelte):
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en technische ruimte (de voormalige garage). Deze vleugel is, grotendeels, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft op het hoogste punt een hoogte van maar liefst 3,86 meter. In combinatie met het strakke spanplafond zorgt dit voor een gevoel van ruimte en licht. De gezellige haard, waarvan het rookkanaal ook in de overkapping te stoken is, geeft de ruimte een gezellige sfeer. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde bereikbaar.

De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit hier is, middels een openslaande deur, de zij-/ en voortuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De afzuigkap, koelkast en keramische kookplaat zijn circa 3 jaar geleden vernieuwd.

De voormalige garage is opgedeeld in een inpandige berging en een praktische bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met diverse inbouwkasten en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een dubbele deur naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de separate wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, evenals een praktische spoelbak met wateraansluiting. In de schuifwandkast is de cv-opstelling (2012) geplaatst en de meterkast is in een vaste kast geplaatst. De bijkeuken is aan de achterzijde uitgerust met een screen.

BUITEN
De tuin rondom de woning is met zorg onderhouden. Prachtige grasperken, afgewisseld met kleurrijke bloemenborders en strakke hagen, maken de tuin tot een heerlijke plek om te verblijven. De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan het water, waardoor u geniet van een schitterend en vrij uitzicht over de achterliggende weilanden.

Het gazon is voorzien van een besproeiingssysteem vanuit de sloot met 10 pop-up sproeiers, die worden aangestuurd via een pompinstallatie in de glazen tuinkas. Een robotmaaier zorgt ervoor dat het gras er altijd netjes bijstaat. Op het perceel bevinden zich tevens twee praktische, vrijstaande houten schuren voor extra bergruimte en is er een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op uw eigen oprit.