Hoogstraat 71

Midden in het gezellige vestingstadje Nieuwpoort staat dit leuke herenhuis. De woning is gebouwd in 2021 en voldoet dan ook aan alle woonwensen van deze tijd: Zo is er comfortabele vloerverwarming aanwezig, is de woning volledig geïsoleerd én is het een gasloze woning. Het resultaat mag er zijn, de woning heeft namelijk energielabel A++.

Door de recente bouw is ook de afwerking tot in de puntjes verzorgd: de woning is voorzien van een nette keuken -/ en badkamerinrichting, op alle verdiepingen zijn mooie vloeren gelegd en alle wanden zijn netjes afgewerkt.

De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Maar vergeet niet af en toe de tuin uit de lopen, je loopt namelijk zo de vestingwal op!

Kortom: spullen inpakken en verhuizen maar!

GLOBALE INDELING
Begane grond: vanaf de Hoogstraat met zijn karakteristieke woningen stap je binnen bij dit moderne herenhuis. Via de hal, met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, kom je uit in de woonkamer. Wat allereerst opvalt is de vloer: De lichtgrijze natuurstenen basaltvloer geeft de woning een mooie, rustige uitstraling en vormt een tijdloze basis die moeiteloos te combineren is met diverse interieurstijlen. De woonkamer is lekker ruim opgezet en heeft de open keuken aan de voorzijde. De stoere zwarte keuken is voorzien van een houten werkblad en is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Door de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in! Heerlijk gelegen op het zuiden en de tuin heeft weinig werk nodig qua onderhoud. Kortom: meer tijd over om te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer ligt (over de volle breedte) aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime, open doucheruimte, een wastafel en een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping is een grote open zolder met hoge nok door de gedraaide kap. Aan de achterzijde is er prachtig uitzicht op de vestingwal en de singel. Wat een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een thuiskantoor! Heb je meer behoefte aan extra slaapkamers? Met gemak zijn er nog twee extra kamers te maken. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer.

BUITEN
De achtertuin is strak aangelegd met een mooie combinatie van klinkertjes en natuurstenen ‘vierkantjes’. Deze tuin heeft dan ook weinig onderhoudswerk nodig. Er is buitenverlichting aanwezig en ook is er een buitenkraan op de achtergevel geplaatst.
Er is een externe berging (ca. 6 m²) voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van de fiets en als extra opbergruimte.

Achter het huizenblok is een grote openbare parkeerplaats aanwezig met voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners. De woning ligt ook op steenworp afstand van de stadswallen, waar nog altijd met een kudde schapen het talud wordt begraasd. Wat een charmante locatie!

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is supermarkt en een huisartsenpraktijk. In de Hoogstraat is er horeca en een nieuwe sportschool te vinden.