Menno van Coehoornsingel 35

2967 ec Langerak

€ 449.000,- k.k.

124 m²

145 m²

4 kamers

A
Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol én ruim wonen met uitzicht en speelruimte!

Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2003 heeft het allemaal: een luxe keuken (2021), moderne badkamer (2019), vloerverwarming, mooie pvc vloer en is klaar om zo te betrekken!

Met drie goede slaapkamers is er genoeg leefruimte voor het hele gezin. En met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen er zelfs vier slaapkamers gerealiseerd worden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees.

Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over een brede singel, terwijl kinderen achter heerlijk veilig kunnen spelen in de grote, afgesloten speeltuin. Kortom: een prettige woonplek voor alle leeftijden!

GLOBALE INDELING
Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier zijn de meterkast, de moderne toiletruimte en is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een pvc afwerking en onder de trap is een praktische bergruimte gemaakt. De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan de achterzijde en heerlijk licht door de openslaande tuindeuren en het grote raam. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, achter vinden we de open keuken. Deze ruimte is voorzien van een grote, luxe hoekunit met grijze kastfronten, in combinatie met een robuust natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van zeer complete en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser op hoogte (geloof ons, dit wil je!) en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, maar met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk hier drie slaapkamers van te maken. Zo creëer je in een handomdraai een extra kamer en haal je nog meer uit je nieuwe thuis! Daarnaast is er een nette badkamer (2019) voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: de zolderverdieping voelt bijzonder ruim aan door de grote dakkapel (geplaatst in 2014). Op deze verdieping is een ruime zolderkamer gemaakt. Op de overloop zijn de technische installaties opgesteld en is een luik naar de bergzolder.

BUITEN
De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m²), welke is voorzien van elektra. Achter het perceel ligt een achterpad, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen, bijv. met een fiets.

Achter de woning ligt een grote, omheinde speeltuin (welke wordt beheerd door speeltuinvereniging Pippeloentje) waar kinderen hun hart op kunnen halen! Regelmatig worden hier ook leuke activiteiten georganiseerd.

Aan de voorzijde van de woning is een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woning is er uitzicht op de brede singel, met daarachter het korfbalveld van de lokale vereniging. Een fijn en groen uitzicht! Op steenworp afstand vinden we het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk en ook de lokale bassischool ligt om de hoek.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Meerkerk


Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 124 m²
Kadastrale oppervlakte 145 m²
Inhoud 405 m³
Overig gebruiksoppervlakte 7 m²
Hoofdtuin oppervlakte 49 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 3 m²
Aantal kamers 4

Energie

Energie klasse
a
Energie einddatum 2035-05-20
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Remeha tzerra (gas combiketel uit 2016, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Noordoost
Hoofdtuin breedte 575 cm
Hoofdtuin lengte 850 cm

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand steen
Schuur / Berging aantal 1
Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd


Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen


Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.