Hofstede 4

Graag willen wij u uitnodigen voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 17 juni a.s. van 16.30 - 17.30 uur.

NIEUWBOUWWONING | NET OPGELEVERD | GEEN BOUWTRAJECT!

Stel je voor: een gloednieuwe woning. Nooit bewoond. Alles fris, strak en klaar voor de toekomst. En het mooiste? Er is geen lang bouwtraject meer van toepassing, dus: GEEN ONZEKERHEID, GEEN MEERWERK STRESS EN SNEL WONEN! Welkom bij Hofstede 4 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk!

Wat je hier krijgt:
• Royale woonoppervlakte van circa 151 m²
• 3 ruime slaapkamers
• Open zolder met genoeg ruimte voor extra kamer(s)
• Modern sanitair
• Ruime achtertuin op het zuiden

Tijdens de bouw is al gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor de woning een zeer complete en doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in.

De voordelen op een rij:
• Comfortabel wonen (energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen)
• De sfeer van een nieuwe, hechte wijk
• Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering
• Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw

GLOBALE INDELING
De woning (type herenhuis) is ruim van opzet en beschikt over een royale breedtemaat van maar liefst 5,70 meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heb je hier lekker veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een bijzonder pluspunt is dat de keuken nog niet is geplaatst: de ideale situatie voor kopers die hun droomkeuken volledig naar eigen smaak willen samenstellen! Er is al wel gekozen voor een aantrekkelijke indeling met een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog de leukste keuzes te maken op het gebied van stijl, kleur en apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een ruime eethoek. Een heerlijke lichte ruimte om lang te tafelen door de openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een extra ruime hal met genoeg ruimte voor een fijne garderobehoek en vinden we de moderne toiletruimte.

Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot drie slaapkamers, met een oppervlakte van 16,5 m² en tweemaal 10,7 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met mooi tegelwerk en is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping ook een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Wat een verrassende ruimte met een nokhoogte van zo’n 4 meter! Dankzij de twee grote dakramen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of zelfs een praktische vliering. De indeling kun je hier volledig afstemmen op jouw eigen woonwensen. Op deze verdieping is ook de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BUITEN
Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon. De tuin is nog niet aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Of je nu droomt van een royaal terras, veel groen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kun je helemaal je eigen draai aan geven. Achterin de tuin staat al wel een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra-aansluiting.

De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een trekpontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is.

Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid.

Bijzonderheden m.b.t. afbouw:

Algemeen:
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen
- 4 zonnepanelen
- Extra lichtpunten aangebracht
- Extra loze leiding aangebracht
- Oplevering en sleuteloverdracht heeft inmiddels plaatsgevonden
- 2 Velux dakramen
- Prachtig hoogwaardige houten kozijnen

Begane grond:
- Voorbereiding voor moderne keuken (kookeiland + vaste kastenwand) met betrekking tot leidingwerk is reeds gerealiseerd
- De hal is vergroot, waardoor er nu nog meer ruimte in de hal is voor een mooie garderobehoek

Eerste verdieping:
- Modern en compleet sanitair geïnstalleerd

Tweede verdieping:
- Extra dakraam geplaatst