Brink 17

Stel je voor: een gloednieuwe, royale hoekwoning! Nooit bewoond. Alles fris en strak!

En het mooiste? Er is geen lang bouwtraject meer van toepassing, dus: geen onzekerheid, geen meerwerk stress en snel wonen. Welkom bij Brink 17 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk!

Wat je hier krijgt:
• Woonoppervlakte van circa 170 m², incl. uitbouw 1.20 m op de begane grond
• Royaal perceel van 229 m² met achtertuin op het zonnige zuiden
• 3 slaapkamers + een grote 2e verdieping die naar wens kan worden ingedeeld
• Unieke uitgebouwde eethoek aan de voorzijde met spectaculaire vide en grote raampartijen

Een huis gebouwd volgens de nieuwste technieken. Daarnaast is tijdens de bouw al gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor de woning een fijne, doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in.

De voordelen op een rij:
• Comfortabel wonen (energielabel A+++, vloerverwarming met topkoeling, warmtepomp & zonnepanelen)
• De sfeer van een nieuwe, hechte wijk
• Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering
• Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw

De geplande oplevering van deze woning staat gepland voor het 1e kwartaal van 2027. Val jij voor deze mooie hoekwoning?

GLOBALE INDELING
Voor de deur begint het woongeluk al: een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt zitten, of gezellig een praatje kunt maken met de buren.

Binnen trekt dat woongeluk zich helemaal door. De living is uitgebouwd met 1.20 m. en ligt aan de achterzijde. Door de grote ramen én de schuifpui is het een heerlijk lichte ruimte met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde met een spectaculaire hoge vide en grote raampartijen. Daar maak je nog eens indruk mee tijdens een diner of een gezellige borrelavond! Een bijzonder pluspunt is dat de keuken nog niet is geplaatst: de ideale situatie voor kopers die hun droomkeuken volledig naar eigen smaak willen samenstellen! Er is al wel gekozen voor een aantrekkelijke indeling met een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog de leukste keuzes te maken op het gebied van stijl, kleur en apparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Hier groeit het huis moeiteloos met je gezin mee. De badkamer en de aparte toiletruimtes worden tevens casco opgeleverd, hierdoor heb je ook hier de vrijheid om zelf te bepalen hoe jouw ideale sanitair eruitziet. Van een luxe inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel tot bijzondere tegels, warme materialen en opvallende kranen: jij maakt er een ruimte van die helemaal bij je past. Ook de 2 toiletruimtes kun je volledig naar eigen smaak afwerken. De benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn al wel aanwezig.

Tot slot biedt de 2e verdieping volop mogelijkheden én ruimte voor jouw persoonlijke invulling. Deze etage is ingedeeld met een aparte, afgesloten technische ruimte (met aansluitingen WM en WD) en een grote open zolderruimte. De potentie is eindeloos! Waarom niet een inspirerende werkkamer creëren, een speelruimte voor de kinderen of eindelijk die grote hobbyruimte waar je altijd van droomde? De keuze is aan jou! Dankzij het grote dakraam + een zijraam komt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt.

BUITEN
De woning ligt op een ruim kavel van 229 m². Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon.

De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een pontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is.

Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid.

Bijzonderheden m.b.t. afbouw:

Algemeen:
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen
- 4 zonnepanelen

Begane grond:
- Uitbouw 1.20 m. aan achterzijde gerealiseerd
- Voorbereiding voor moderne keuken (kookeiland + vaste kastenwand) met betrekking tot leidingwerk is reeds gerealiseerd

Eerste verdieping:
- Loze leiding in beide slaapkamers aan de achterzijde aangebracht

Tweede verdieping:
- Aparte technische ruimte gerealiseerd

Buiten:
- buitenkraan aangebracht
- extra aansluitpunt voor buitenlicht aangebracht