Geen video beschikbaar

M. Trappenburgstraat 13

4225 rm Noordeloos

€ 649.000,- k.k.

166 m²

582 m²

6 kamers

C
Contact opnemen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met zonnige tuin, inpandige garage en een brede oprit in het charmante Noordeloos? Dan is deze woning echt iets voor jou!

De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geïsoleerd. Met een royaal perceel van 582 m² en een woonoppervlak van ongeveer 165 m² is het een perfecte woning voor gezinnen, stellen, of eigenlijk iedereen die houdt van rust en ruimte! Verrassend is ook het uitzicht vanuit de woonkamer: richting de weilanden.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de woning is praktisch ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer met de keuken aan de achterzijde van het huis. Door de ramen rondom én de grote schuifpui is de woonkamer een lichte ruimte. In de wintermaanden kan er ook nog gebruik worden gemaakt van de sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde, ter hoogte van de zithoek, is er uitzicht op de straat en zelfs een doorkijkje op de weilanden! De keuken is voorzien van een hoekunit met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is, vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle kamers op de eerste verdieping en hier is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 23 m², 17 m² en 13 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en is uitgerust met een radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn een overloop (met bergruimte onder het schuine dakvlak) en nog eens twee (slaap)kamers aanwezig. De zolder heeft een goede nokhoogte van circa 3.35 m.

BUITEN
De woning heeft een fijne ligging, zo vlak aan de rand van een rustige woonwijk en zelfs met een doorkijkje op de polder. Dit maakt het een fijne plek om te wonen.

Er is een grote achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een fijn terras direct achter de woning inclusief uitvalzonnescherm voor de warme zomerdagen, een groot gedeelte gazon en fijne hoek met begroeide pergola omgeven door weelderige beplanting. Ook de voortuin is lekker ruim, waardoor de woning een ruime oprit heeft om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Daarnaast is er ook nog de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van een betonnen vloer, een sectionaaldeur aan de voorzijde en elektra-aansluiting. Via een loopdeur vanuit de bijkeuken kun je ook binnendoor de garage bereiken. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen als praktijk/kantoor of extra slaapkamer op de begane grond.

De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Meerkerk


Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 166 m²
Kadastrale oppervlakte 582 m²
Inhoud 600 m³
Overig gebruiksoppervlakte 19 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 10 m²
Garage oppervlakte 19 m²
Aantal kamers 6

Energie

Energie klasse
c
Energie einddatum 2024-11-22
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel

Tuin

Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Tuin Verzorgd
Hoofdtuin Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Aangebouwd steen
Garagevoorzieningen Elektra
Garage capiciteit 1
Garage breedte 289 cm
Garage lengte 650 cm
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd


Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen


Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen