M. Trappenburgstraat 13

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met zonnige tuin, inpandige garage en een brede oprit in het charmante Noordeloos? Dan is deze woning echt iets voor jou!

De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geïsoleerd. Met een royaal perceel van 582 m² en een woonoppervlak van ongeveer 165 m² is het een perfecte woning voor gezinnen, stellen, of eigenlijk iedereen die houdt van rust en ruimte! Verrassend is ook het uitzicht vanuit de woonkamer: richting de weilanden.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de woning is praktisch ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer met de keuken aan de achterzijde van het huis. Door de ramen rondom én de grote schuifpui is de woonkamer een lichte ruimte. In de wintermaanden kan er ook nog gebruik worden gemaakt van de sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde, ter hoogte van de zithoek, is er uitzicht op de straat en zelfs een doorkijkje op de weilanden! De keuken is voorzien van een hoekunit met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is, vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle kamers op de eerste verdieping en hier is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 23 m², 17 m² en 13 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en is uitgerust met een radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn een overloop (met bergruimte onder het schuine dakvlak) en nog eens twee (slaap)kamers aanwezig. De zolder heeft een goede nokhoogte van circa 3.35 m.

BUITEN
De woning heeft een fijne ligging, zo vlak aan de rand van een rustige woonwijk en zelfs met een doorkijkje op de polder. Dit maakt het een fijne plek om te wonen.

Er is een grote achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een fijn terras direct achter de woning inclusief uitvalzonnescherm voor de warme zomerdagen, een groot gedeelte gazon en fijne hoek met begroeide pergola omgeven door weelderige beplanting. Ook de voortuin is lekker ruim, waardoor de woning een ruime oprit heeft om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Daarnaast is er ook nog de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van een betonnen vloer, een sectionaaldeur aan de voorzijde en elektra-aansluiting. Via een loopdeur vanuit de bijkeuken kun je ook binnendoor de garage bereiken. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen als praktijk/kantoor of extra slaapkamer op de begane grond.

De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.