Leerbroekseweg 21

Op zoek naar een charmante woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen? Dan is deze twee-onder-een-kap absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht, smaak en oog voor detail verbouwd. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan.

Van binnen valt direct op hoe mooi oud en nieuw hier samenkomen. Authentieke elementen, zoals de karakteristieke balken in de woonkamer, zorgen voor sfeer en uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd helemaal van deze tijd is. De fraaie keuken, het moderne sanitair en de nette vloer-, wand- en plafondafwerking maken het geheel zeer verzorgd en instapklaar. Een huis met een warme uitstraling, waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt.

Ook technisch is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De woning beschikt over goede isolatie en moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel B, en dat is best bijzonder voor een woning uit 1930!

Ook buiten is het plaatje compleet: de woning heeft een lieflijke uitstraling door de oude bouwstijl en de fraaie houten luiken en vormt, samen met de verzorgde binnenzijde, een sfeervol geheel. Alles klopt hier!

GLOBALE INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft, via de hal met aparte toiletruimte, toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een landelijke hoekopstelling met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten en te genieten. Een vaste kast in de vorm van een nis zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met een vaste kastenwand en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle, plankvormige houtlook plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en op de ruime ouderslaapkamer is daarnaast ook een grote vaste kastenwand aanwezig. Diverse kozijnen zijn voorzien van rolhorren en binnenluiken/een rolluik, ideaal voor de warme zomermaanden. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met fraai tegelwerk en bijpassende houten meubelen.

BUITEN
Ook buiten is de woning uitstekend verzorgd. De achtertuin is netjes aangelegd met grote terrastegels en een gemetselde border met sfeervolle beplanting. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een moderne, gepotdekselde schuur van circa 18 m². De schuur beschikt over elektra, inclusief twee eigen groepen, en is bovendien voorzien van een praktische vliering over de gehele lengte. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Op het eigen terrein is ruimte voor één auto. De woning zelf is eveneens keurig onderhouden, met strak schilderwerk en netjes onderhouden buitenluiken. Zowel binnen als buiten vormt het geheel een sfeervol en verzorgd plaatje.

De woning staat in Leerbroek, een dorp met een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. Daarmee is dit niet alleen een fijne woning, maar ook een mooie plek voor wie al in de omgeving woont, hier familie of vrienden heeft, of juist bewust kiest voor de rust en verbondenheid van een dorp.