Leerbroekseweg 15

Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en eigen oprit!

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1915 heeft een karakteristieke uitstraling en een praktische indeling. Aan de zijkant/achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich onder andere de keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² is de woning compact, maar door de functionele indeling zeer compleet, met op de verdieping zelfs drie slaapkamers.

De woning ligt nét buiten het dorp en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht over het groen! Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is een houten, afsluitbare veranda gemaakt. Daarnaast is er een grote stenen garage aanwezig (ca. 27 m2), ideaal voor een motor, fietsen, opslag of in te richten als hobbyruimte. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s.

GLOBALE INDELING
Begane grond
De doorzonwoonkamer van circa 29 m² heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en daardoor een prettige lichtinval. De schouw met gashaard geeft de ruimte extra sfeer.
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette keukeninrichting met landelijke uitstraling en een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven. Ook de badkamer ligt in de aanbouw en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en het raamkozijn is uitgerust met een rolluik, ideaal voor de warme zomermaanden.

BUITEN
De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een gemetselde border met vaste groene beplanting. Achterin de tuin is een houten, afsluitbare veranda gemaakt. Een fijne plek om van het vroege voorjaar tot in het najaar buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een grote stenen garage aanwezig (ca. 27 m2), ideaal voor een motor, fietsen, opslag of om in te richten als hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met voldoende plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning staat in Leerbroek, een dorp met een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. Daarmee is dit niet alleen een fijne woning, maar ook een mooie plek voor wie al in de omgeving woont, hier familie of vrienden heeft, of juist bewust kiest voor de rust en verbondenheid van een dorp.