Wouter van Langherakelaan 40

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak staat deze royale tweekapper. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten én een unieke ligging: aan de voorzijde kijk je uit op de polder en de achterzijde grenst direct aan een kleine speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen; de kinderen spelen veilig buiten terwijl jij ontspannen met een kop koffie in de tuin zit.

De woning beschikt over een prettige indeling. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vijfde (slaap)kamer.

De afwerking is wat gedateerd, maar de basis is goed en degelijk. Dit is een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen al aanwezig: de moderne bouw met goede isolatie en 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een keurig energielabel A.

Kortom: een royaal, degelijk en gezinsvriendelijk huis op een mooie locatie, met volop potentie om er jouw droomwoning van te maken.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden tegenover de woning. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken is een schuifpui naar de achtertuin en is een loopdeur naar de bijkeuken/garage.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een afgesloten, vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd in de opbouw op de garage. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: royale verdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer (incl. dakkapel). Onder het schuine dak is vaste bergruimte gemaakt.

BUITEN
De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden.

Naast de woning staat de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.00 m. en is voorzien van een sectionaaldeur + een loopdeur. Ideaal als extra bergruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te parkeren.