Van Goyehof 7

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage staat aan een rustig woonhofje en wordt omringd door groen en een watergang: dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een huis om echt een thuis van te maken!

Met een woonoppervlakte van circa 140 m², inhoud van circa 685 m³, en vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De aangebouwde garage met een volwaardige zolder – nu in gebruik als werkkamer – nodigt uit om te dromen: heb je altijd al een atelier gewild? Of een speelkamer voor de kinderen? Misschien wil je gewoon die extra bergruimte die altijd handig is.

De woning is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de daken zijn maar liefst 36 zonnepanelen aanwezig. Verkoper heeft daarnaast reeds 11 nieuwe zwarte gepoedercoate aluminium kantel/kiep raamkozijnen + schuifpui aangeschaft. Deze dienen nog wel te worden geplaatst. Energielabel B is afgegeven zonder deze nieuwe kozijnen en zonder de 36 zonnepanelen. Hoewel de afwerking op punten gedateerd is, is de basis dus een prima vertrekpunt! Het is dan ook een uitgelegen kans om jouw eigen stijl door te voeren in het huis. Een huis om in te investeren en er jaren met plezier te wonen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning via de overdekte entree aan de voorzijde en komen uit in de hal. Hier vinden we de toiletruimte, de meterkast, de open trap naar de verdieping. De L-vormige living van circa 43 m² is fijn en licht en heeft mooi uitzicht op de tuin via de grote ramen en de schuifpui. Er is een sfeervolle open haard om in de wintermaanden heerlijk op de bank weg te kunnen kruipen met bijvoorbeeld een boek. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een hoekopstelling met enkele inbouwapparatuur. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een keuken naar wens te realiseren. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende plek om bijv. een extra vriezer te plaatsen. Er is een doorgang gemaakt naar de aangebouwde garage en via een loopdeur is ook de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: via de open trap vanuit de hal komen we uit op de overloop. Op de eerste etage zijn vier goede slaapkamers aanwezig, met een maatvoering van circa 15 m², 2x 13 m² en 9 m². Daarnaast is er een badkamer met een ligbad, een douchecabine met handdouche en regendouche, een breed wastafelmeubel met spoelkom en een toilet.

BUITEN
Het huis staat op een mooi perceel van 485 m². De tuin grenst aan een brede sloot met daarachter een wandel-/fietspad, waardoor de woning een rustige ligging heeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een gazon en een fijn terras met een begroeide pergola. Ter hoogte van het water is ook een klein zitje. De tuin heeft hierdoor een speelse, groene sfeer en is echt gemaakt om van het buitenleven te genieten.

De woning staat aan het einde van een woonhofje. Doordat er alleen bestemmingsverkeer in het straatje komt, heeft het een prettige ligging. Er is voldoende ruimte om een auto op de eigen oprit te parkeren en er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er nog de aangebouwde stenen garage van 27 m² mét een volwaardige zolder van circa 16 m².