Ravelijnhof 15

Luxe, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte en zonnige tuin!

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2020 heeft een luxe en doordachte basis, mede dankzij de hoogwaardige meerwerkopties die al tijdens de bouw zijn gekozen. Zo is de woning aan de achter- en zijkant uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer van maar liefst 52 m² is ontstaan. De moderne keuken mét kookeiland aan de voorzijde, de uitgebouwde badkamer en de stijlvolle afwerking maken het geheel compleet.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht, met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een uitgebreide patchkast, een laadpaal voor de elektrische auto en 8 zonnepanelen.

Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe (13,5m!) tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. De woning is bovendien rustig gelegen aan een woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein. Met twee moderne speeltuinen op korte afstand van de woning is in deze mooie woonwijk ook aan de jongste bewoners gedacht.

GLOBALE INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast met uitgebreide patchkast (data), de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar de royale living. Dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw aan de achter- en zijkant is hier maar liefst 52 m² aan leefruimte ontstaan. De grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier als vanzelf in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand en uitgevoerd in stijlvol antraciet in combinatie met een bewerkt keramiekwerkblad. De keuken beschikt over een complete inrichting wat betreft inbouwapparatuur, zoals een NEFF inductiekookplaat, combi-oven, oven, een kokendwaterkraan en vaatwasser. Onder het eiland zijn handige elektrapunten aangebracht. Ook is de keuken voorzien van een praktische uitsparing met ruimte voor een tweepersoons zitje. Een sfeervolle plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen de dag door te nemen.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met gootsteen en een vaste kastenwand. Hier zijn de technische installaties netjes en uit het zicht weggewerkt. De gehele begane grondvloer (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor je geniet van een aangenaam wooncomfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 17 m², 12 m² en 8 m². De kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen uiteraard naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer achter heeft uitzicht op de tuin en beschikt over een WCD - USB A+C aansluiting en een hotelschakeling voor de verlichting. De strakke badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en beschikt over een douche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Het stijlvolle tegelwerk zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte bonus en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte om hier twee goede (slaap)kamers te realiseren. Ook aan de toekomst is gedacht: tijdens de bouw zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning helemaal aan te passen aan jouw woonwensen.

Buiten
De circa 13,50 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is stijlvol aangelegd met grote terrastegels, een gazon en vaste beplanting. De verschillende terrassen bieden volop ruimte om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Het terras dat grenst aan de woning is tevens onderheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor extra bergruimte en het klussen of uitoefenen van een hobby.

Ook aan comfort is gedacht. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn aan de tuinzijde elektrisch bedienbare screens aanwezig, waarmee je eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis kunt reguleren.

De woning ligt aan een rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Op korte afstand bevinden zich bovendien twee moderne speeltuinen, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De nieuwe woonwijk Langerak Zuid is echt een fijne en groene woonomgeving, waar je ook met enkele stappen tussen de weilanden bent.