Hoge Giessen 25

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze woning aan de Hoge Giessen 25 in Hoornaar een uitstekende kans.

Gelegen in een rustige woonwijk op een royaal perceel van 355 m², beschikt deze gezinswoning over verrassend veel leefruimte, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin rondom.

De begane grond biedt een lichte, L-vormige living met een schuifpui naar de tuin en de open keuken aan de voorzijde van de woning, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de woning is de (voormalige) inpandige garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, of bijvoorbeeld een werkkamer / praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. Daarnaast zijn er een badkamer, een separate wasruimte en een praktische open zolder (nokhoogte 2.65m²) die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om jouw eigen woonwensen te realiseren. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of juist naar extra ruimte voor thuiswerken of praktijk aan huis: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de werkkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Via de entree is de riante living bereikbaar, de woonkamer is aan de achterzijde van de woning en door middel van een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en voorzien van 4pits kookplaat met afzuiging en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang kom je uit op de ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, aparte wasruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van woning. Aan de voorzijde van de woning zijn twee prima slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

Open zolder: via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar, met een nokhoogte van 2,65 m1. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.

BUITEN
De tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een afwisseling van sierbestrating, een terras met pergola voor natuurlijke schaduw, siergrind en vaste beplanting. Hoewel ook de tuin de afgelopen periode weinig onderhoud heeft gehad, biedt deze een uitstekende basis om een heerlijke buitenruimte naar eigen inzicht in te richten.

De voormalige inpandige garage, te gebruiken als werkkamer (voorzien van een uitstortgootsteen) en de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor optimaal gebruiksgemak.

Een bijzonder pluspunt is de ligging van de woning in het gemoedelijke lintdorp Hoornaar met aan de voorzijde van de woning zicht op een zijtak van de rivier de Kromme Giessen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen die Hoornaar te bieden heeft zoals basisscholen, een supermarkt, zorgvoorzieningen, horeca en diverse sportverenigingen.