Hoepmakersstraat 9

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan zou deze modern afgewerkte tussenwoning aan de Hoepmakersstraat zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze keurige woning is met zorg onderhouden en op diverse punten door de huidige eigenaren vernieuwd. Zo is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, is de vloerafwerking op alle verdiepingen vernieuwd en is de woning in lichte keurstelling geverfd. Het resultaat? Een modern, licht huis met een heerlijke living, modern sanitair, vier fijne slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidoosten met een fijne houten overkapping om vele uurtjes in de tuin te kunnen genieten ongeacht het weer.

En dat alles op een rustige locatie, op loopafstand van een speeltuin, de winkels en de scholen. Klinkt goed, toch?

GLOBALE INDELING
Je betreedt de woning via de uitgebouwde hal aan de voorzijde, waar de meterkast, een moderne toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De ruime woonkamer is voorzien van een kleine aanbouw en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een rechtopgestelde keukenunit + een grote wandkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een royale, samengevoegde slaapkamer voorzien van een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer. De luxe en moderne badkamer (2022) beschikt over een ligbad, douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.

Op de tweede verdieping is een overloop met een vaste bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst en er is een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een gootsteen en eveneens een dakkapel.

Een groot deel van de woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen. Schilderwerk houten kozijnen buitenzijde gedaan in 2023.

Tot slot is er een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Hoogte circa. 1.15 m.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is strak aangelegd met antracieten terrastegels en enkele borders met vaste beplanting. Ter hoogte van het terras is een uitval zonnescherm aanwezig, om ook in de warme zomermaanden heerlijk buiten te kunnen zitten. Er is een heerlijke veranda gerealiseerd om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. De veranda is voorzien van elektra aansluiting.

Achterin is de berging aanwezig, voorzien van elektra aansluiting. Naast de berging is een overkapping gemaakt voor extra bergruimte, bijvoorbeeld om de fietsen te plaatsen.

De woning ligt aan een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Achter het blok woningen is een grote, omheinde speeltuin aanwezig. Ideaal om de kinderen lekker buiten te laten spelen! Ook de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.