Irenestraat 154

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Een riant perceel van maar liefst 540 m² met centrale ligging en toch goede privacy? Welkom aan de Irenestraat 154. Deze woning is jarenlang met veel liefde bewoond en staat nu klaar voor nieuwe bewoners. Een unieke kans om een huis geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. De zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water, biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

GLOBALE INDELING
U komt binnen in de ontvangsthal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar zowel de kelder (ca. 8 m²) als de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer, een fijne werkplek die rustig is gelegen en afgescheiden van het leefgedeelte.

Aan de achterzijde wordt u verrast door de royale living (circa 53 m2!), waar de vide boven het eetgedeelte met een hoogte van circa vijf meter direct in het oog springt. De woonkamer is speels ingedeeld met een sfeervolle zitkuil aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de achterzijde. Bij de zitkuil vormt de haard, voorzien van een robuuste koperen kap, een echte blikvanger met een retro-chique uitstraling. De zitkuil ligt lager dan de aangrenzende zithoek en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin.

Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. Door de verhoogde bar staat deze in open verbinding met de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt een loopdeur directe toegang tot het terras.

Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel. Verder is de ruimte voorzien van een radiator en voldoende plaats voor een wasmachine, droger en eventueel extra witgoedapparatuur, zoals een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en tevens een inpandige doorgang naar de garage aan de voorzijde van de woning.

Via de wenteltrap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u een prachtig zicht op de living. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het balkon. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping aan de voorzijde over diverse praktische knieschotbergruimtes.

De badkamer profiteert dankzij de brede raampartij van een prettige lichtinval en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel.

BUITEN
De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en gelegen aan het water. Er zijn twee terrassen, waarvan één direct vanuit de woning bereikbaar en één terras aan het water. Verder is er een houten berging aanwezig.

De ligging is een groot pluspunt. Aan de rand van Groot-Ammers woon je in een rustige en groene woonomgeving. De diversiteit aan waterpartijen, groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden dragen dan ook bij aan een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.