De Laak 35

Midden in het oude centrum van Lexmond staat dit charmante vrijstaande huis, ontworpen rond 1918 door de bekende dorpsarchitect Frans de Jong. Een woning die met recht uniek genoemd mag worden!

Vanaf de eerste aanblik voel je het karakter van dit huis. De kleurrijke spekbanden in het metselwerk, de fraaie muurankers, de houten overstek en de houten luiken geven de gevel een bijzonder lieflijke uitstraling. Binnen gaat deze sfeer moeiteloos verder: originele elementen zoals het houten balkenplafond en de glas-in-loodramen zorgen voor een knusse ambiance.

In 2007 is de woning onder architectuur grondig verbouwd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Hierbij is onder andere de indeling gedeeltelijk gewijzigd, de keuken vernieuwd en is aan de achterzijde een garage gerealiseerd.

Dus als u op zoek bent naar een karakteristieke plek met ruimte en mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! En dat alles op een unieke locatie, met de charme van het dorpscentrum letterlijk voor de deur.

GLOBALE INDELING
Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Ook vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de klassieke voortuin en geeft toegang tot de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel – perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle lunch.

Via een tussenportaal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel, een aparte toiletruimte, een praktische berging én de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en beschikt over een ruime vliering voor extra bergruimte.

Op de verdieping komt u op een overloop met de opstelling van de cv-ketel, vaste kastruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 15 m² en 12 m² groot en bieden handige opbergruimte onder het schuine dak.

BUITEN
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van het huis. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol ontworpen voortuin met hagen en siergrind voor een verzorgde en uitnodigende entree. Een mooi houten hekwerk sluit aan de voorzijde het perceel af.

Langs de woning loopt een klinkerpad dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor is het eenvoudig om met de auto achterom te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via het tussenportaal. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een gezellige maaltijd in de buitenlucht.

De aangebouwde stenen garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), wat het in- en uitrijden extra makkelijk maakt. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met de dagelijkse voorzieningen (waaronder een supermarkt en een fietsenwinkel) letterlijk op enkele stappen afstand! De ligging is daarnaast bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.