Prinses Beatrixstraat 72

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze strakke maisonnette is in 2025 flink gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort en een eigentijdse afwerking!

Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken. De visgraat PVC-vloer en het stukwerk geven de woonkamer een frisse uitstraling. De strakke keuken (2025) is uitgevoerd in een moderne taupe kleur en is voorzien van complete inbouwapparatuur.
Ook de badkamer is op onderdelen gemoderniseerd. Dankzij al deze vernieuwingen kun je hier zo gaan wonen zonder eerst uitgebreid te hoeven klussen!

De maisonnette beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer op de tweede verdieping is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook ideaal als logeer- of hobbykamer. Zo kun je de ruimte helemaal aanpassen aan jouw woonwensen.

Ook buiten is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een buitenplaats op het westen, waar je na een drukke dag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. En doordat de buitenplaats volledig betegeld is, heb je er ook nog eens weinig onderhoud aan.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Je parkeert je auto op je eigen vaste plek, direct bij huis. Geen zoektocht naar een parkeerplekje na een lange dag!

De winkels liggen op korte afstand en ook de stadse voorzieningen van vestingstad Gorinchem zijn dichtbij. Zo woon je rustig in het dorp, met de gemakken van de stad binnen handbereik.

GLOBALE INDELING
Je betreedt de woning op de begane grond aan de voorzijde. Hier kom je uit in de hal met moderne gietvloer. Hier vinden we de garderobehoek, meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Daarnaast is hier een ruime berging van circa 8 m². In de berging is een vaste kast gemaakt waar de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Daarnaast is er een buitendeur naar de voortuin waardoor je ook de fiets veilig binnen kunt stallen.

Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Een fijne lichte woonkamer met grote ramen, een moderne visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een gloednieuwe keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Daarnaast is op deze verdieping is een ruime slaapkamer van circa 13 m². En ook de badkamer met douchecabine, modern wastafelmeubel, toiletkast en toilet is hier te vinden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime tweede (slaap)kamer met groot Velux dakraam. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd en de mechanische ventilatiebox. Op de zolderverdieping is praktische bergruimte achter de knieschotten gemaakt.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning ligt de betegelde voortuin op het westen. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Doordat de tuin volledig is betegeld, heb je bovendien weinig onderhoud en blijft er alle tijd over om lekker buiten te zitten.

Ook de ligging maakt het wonen hier aantrekkelijk. Arkel is een gezellig dorp met een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Voor wie eropuit wil, zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen: het treinstation ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de busverbindingen zijn goed. Bovendien liggen de uitgebreide voorzieningen van Gorinchem dichtbij. Zo combineer je het gemoedelijke dorpsleven met alle gemakken binnen handbereik.