Paramasiebaan 3

Instapklaar wonen met uitzicht op een schilderachtige boomgaard, midden in het dorp!

Sommige woningen voelen meteen goed. Deze instapklare woning ligt op een fijne plek midden in het dorp, met dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over een authentiek hoogstamboomgaard, inclusief schaapjes. Kortom: dorps wonen met een landelijk decor!

Ook binnen tref je een zéér verzorgde woning aan waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Zo is o.a. de begane grond in 2020 rigoureus verbouwd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Tijdens het koken of tafelen kijk je gezellig richting de boomgaard, terwijl de living juist rustig aan de achterzijde ligt.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur, een klein keukenblokje en een separaat toilet.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Ook vind je hier op de overloop een extra kast; praktisch voor het opbergen van je spullen. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt bovendien over een radiator waarvan de retourleiding door de vloer is gelust voor een aangenaam warme vloer.
Een comfortabele start van de dag.

Bij de trapopgang richting de 2e verdieping is airconditioning aanwezig. Een prettige extra die helpt om de bovenverdieping ook tijdens warme zomerdagen aangenaam te houden.

Het gemak van wonen in het dorpshart met het gevoel van buiten wonen. Een huis waar je zo in kunt en waar het uitzicht iedere dag opnieuw een klein cadeautje is.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken komt uit 2020 en is uitgevoerd in een recht tegenover elkaar staande opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en beschikt over onder andere een Pelgrim 4-pits inductiekookplaat met koppelzone, afzuigkap, een Pelgrim combi-oven, een Quooker en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, een keukenblokje met gootsteen en toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje. Via de bijkeuken kom je uit in de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Zolder: de zolder is een open ruimte. Op deze verdieping is de CV-opstelling aanwezig. Dankzij de aanwezige knieschotberging is hier bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is een prima ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

BUITEN
De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomerse avond of gewoon om even niets te doen.

Aan bergruimte is eveneens gedacht. De aangebouwde stenen berging beschikt over water en elektra en biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, momenteel in gebruik als overkapping. Een gezellige plek voor fijne momenten met elkaar!

En dan dat uitzicht. Aan de voorzijde van de woning ligt een boomgaard met grazende schaapjes. Geen dichte rij bebouwing als voorgrond, maar groen, ruimte en een wisselend landschap door de seizoenen heen. Dat maakt deze plek iedere dag nét even anders. De woning ligt centraal in het dorp. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en daarmee is dit zo'n woning waarbij de auto regelmatig gewoon op de oprit kan blijven staan. Tegelijkertijd zijn de Lek, de uiterwaarden en het omliggende polderlandschap dichtbij, waardoor wandelen en fietsen hier vanzelfsprekend onderdeel worden van het buitenleven.

De woning ligt bovendien binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. Ameide is één van de oudste stadjes van de regio en prachtig gelegen aan de rivier de Lek. Juist de combinatie van historie, rust en de waterrijke omgeving geeft Ameide zijn bijzondere karakter.

Goed om te weten: ten behoeve van de buren van huisnummer 5 geldt bij deze woning een recht van overpad.