Broekseweg 35

We hebben er weer één: een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning!

Deze leuke hoekwoning vormt samen met de verzorgde tuin een lieflijk plaatje. Met twee slaapkamers én een zonnige buitenruimte is dit een mooie kans voor wie op zoek is naar een fijne woonplek.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is de woonkamer ruimtelijker gemaakt door het verwijderen van de toog, waardoor een lichte woonkamer is ontstaan van zo’n 28 m². Daarnaast zijn onder meer de keukenapparatuur en het buitenschilderwerk aangepakt.

Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom: een woning met karakter, een fijne indeling en een centrale ligging in het dorp.

GLOBALE INDELING
Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur en komt uit in een halletje met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Door het verwijderen van een voormalige toog is een prettige, open leefruimte ontstaan. De woonkamer is hierdoor licht en lekker ruim met zo’n 28 m². De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel (met gerenoveerde schouw, rookkanaal en schoorsteen!), een grote vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken. De keuken is voorzien van een rechte keukenunit met diverse inbouwapparatuur. De kookplaat, oven en combimagnetron zijn recent nog vernieuwd. Achter de keuken is een aparte toiletruimte en een praktische vaste kast waar de aansluiting voor de wasmachine is.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakkapel. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.

Zolder
De vaste trap leidt naar een open zolderruimte. De zolder beschikt over twee grote, vernieuwde dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Onder de schuine kap bevinden zich praktische knieschotbergingen voor extra opbergruimte.

BUITEN
De woning heeft een nette, verzorgde achtertuin. De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en wordt sfeervol aangevuld met enkele borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Via het praktische zijpad langs de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar, waardoor fietsen, een kliko of andere spullen eenvoudig achterom kunnen worden gebracht. Ten behoeve van de directe buren op nummer 37 is een recht van overpad gevestigd langs de tuin, om te komen van en te gaan naar de openbare weg, het overpad verloopt deels via de brandgang aan de achterzijde van de tuin.

Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met een bestraat pad naar de voordeur. Twee bomen zorgen hier voor een prettige, rustige uitstraling en vormen als het ware een natuurlijke groene afscheiding, waardoor er minder direct zicht is op de straat.

De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook de horeca van het dorp is vlakbij! Het voorzieningenniveau in Ameide is sowieso goed met o.a. een medisch centrum, twee basisscholen en een groot scala aan (sport)verenigingen. Ook ben je zo bij de strandjes langs de Lek. Een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 niet ver weg, waardoor de Randstad snel bereikbaar is.